23 января 2023 Сергей Гебель ответил на вопросы журнала «Конкуренция и рынок» о лизинге жилья и ипотеке.
Популярность лизинга будет зависеть от продления ипотечных программ с господдержкой. Если её отменят, то у лизинга могут появиться шансы. Если нет, то стать альтернативой ипотеке он может только в случае, когда девелоперские компании предложат лизинговые услуги и проценты ниже ипотечных.
Учитывая, что лизинг жилья разрешен в России с 2011 года, а сегмент недвижимости составляет порядка 4% от общего портфеля лизинговых компаний, можно говорить об отсутствии широкого распространения данной практики. При этом даже в указанных процентах наиболее востребован лизинг коммерческой недвижимости. Из-за более высоких ставок и меньшего срока, лизинг становится практически недоступным для большей части населения.
Со стороны застройщиков лизинг также не пользуется популярностью. Это связано с тем, что ждать денег за недвижимость нужно годами, а с учетом изменчивой ситуации и инфляции это невыгодно.
Подробнее: Что выгоднее: лизинг жилья или ипотека?
