Александр Жалнин для портала «Novostroy».
По новым правилам недостатки поделены на существенные и несущественные. Если дефект несущественный, то его нужно отразить в акте, а затем подписать документ. Застройщик должен безвозмездно устранить недочеты в течение 60 дней.
Отказаться от подписания акта приема-передачи можно только в случае существенных недостатков. Однако из-за того, что никаких критериев разграничения предусмотрено не было, на практике не совсем понятно, как отличать существенный недостаток от несущественного.
Если сойтись во мнении с застройщиком не удается, придется привлекать стороннего эксперта. Фактически теперь при наличии любых разногласий нужно нанимать эксперта, что усложняет и затягивает весь процесс.
Существенные недостатки застройщик также должен устранить за 60 дней.
Подробнее: И так сойдет: выясняем, как выявить дефекты и принять квартиру от застройщика
