Александр Жалнин для агентства «Интерфакс».
По общему правилу за вред квартире и имуществу, находящемуся в ней, в полном объеме отвечает причинитель ущерба. Это может быть как собственник соседней квартиры, так и управляющая компания, отвечающая за содержание общедомового имущества и оказание коммунальных услуг надлежащего качества.
Например, если произошло затопление из квартиры сверху, возмещать ущерб должен ее владелец. За пожар, произошедший из-за неисправности электрощитка многоквартирного дома, ответственность несет управляющая компания.
В ряде случаев и при определенных условиях, когда квартира принадлежит муниципалитету и предоставляется по договору социального найма, возмещать ущерб будет именно орган местной власти. Однако такую ситуацию можно считать исключением.
Также государство должно помогать, если жилье пострадало в результате чрезвычайной ситуации или из-за бездействия органа власти. Например, когда возгорание произошло из-за лесного пожара. В ином случае сам по себе пожар или затопление — это не чрезвычайная ситуация и оказывать материальную помощь в таком случае власти не обязаны.
Подробнее: В каких случаях собственник может рассчитывать на бесплатный ремонт в квартире
