Константин Бахтин для портала «Pronovostroy».
Следует помнить, что с сентября прошлого года действует правило, согласно которому площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, в результате совершенной сделки не должна составить менее 6 квадратных метров. Сейчас нельзя, как ранее, продать микродолю и, соответственно, купить, например, 1/300 доли ради получения регистрации или с иной целью. Несоблюдение данного правила влечет ничтожность сделки.
Если собственнику микродоля принадлежала до вступления в силу этих поправок, ее не заберут, однако распорядиться ей будет проблематично. Придется продавать ее тому, кто уже владеет большей долей или объединяться с другими собственниками.
Подробнее: Квартира в долевой собственности: особенности продажи
