Сергей Гебель для портала «Совкомблог».
С точки зрения права недостроенный дом — почти такой же объект недвижимого имущества, как и любое другое здание, будь то дачный балок или усадьба. Но чтобы им можно было полноценно распоряжаться (то есть иметь право продать, сдать в аренду и т. д.), нужно поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на недостроенный дом.
Если дом не зарегистрирован и нет желания ставить его на учет, возможно заключить договор купли-продажи только земельного участка. В дальнейшем покупатель самостоятельно регистрирует право как на собственно возведенный дом. Однако нужно понимать, что далеко не каждый на это пойдет.
Подробнее: Недостроенный дом: как оформить и продать
